CFL
o luxo de morar exatamente onde você quer estar
Há mais de trinta anos no mercado imobiliário gaúcho e mais de vinte em Florianópolis, a CFL é referência em empreendimentos de alto padrão no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina. A reputação da incorporadora está intimamente ligada ao segmento de alto padrão e associada à qualidade construtiva, à solidez financeira e à capacidade de execução – atributos que, segundo análises do mercado imobiliário local, reduzem o risco percebido por quem compra um imóvel na planta
A CFL sustenta que o verdadeiro luxo de morar em Florianópolis é acordar, abrir a janela e perceber que você está exatamente onde queria estar. A empresa constrói em cima dessa ideia desde que chegou à cidade em 2006, com o lançamento do Acqua, na Beira-Mar Norte. De lá para cá, o portfólio se espalhou por regiões bem diferentes da ilha: o Jay, o Vila do Mar, o Al Mare, o Quay e o Vitra em Jurerê, o complexo multiuso Square SC na SC 401, onde fica a sede da CFL em Florianópolis, o recém-entregue Varanda Assis Chateaubriand junto à ponte Hercílio Luz e ao Parque da Luz. Além desses há os empreendimentos ainda em obras, como o Terraço Cacupé, o Oceana em Jurerê, o Moradas do Canto na Lagoa da Conceição e o La Mare, no Campeche.
O resultado prático desse cuidado aparece nos números, e eles se repetem de um jeito que dificilmente é coincidência. O Terraço Cacupé valorizou 69% em dez meses; o Varanda, 70% em dois anos e meio, e os dois venderam a totalidade das unidades em poucos meses de lançamento. Outro grande exemplo desse movimento é o Oceana, que já valorizou 50% em seis meses, sendo hoje um dos maiores cases do mercado imobiliário do sul do Brasil. O projeto é assinado pela Arquitectonica e vai reunir 127 residências entre 180 e 976 metros quadrados, o The Almer, um hotel exclusivo de 60 chaves e espaços fitness assinados pela Technogym. O empreendimento também vai preservar uma praça já conhecida do bairro, reunindo ali gastronomia e um mall de serviços pensado para quem vive ao redor, não só para os moradores. Em menos de 30 dias vendeu R$ 1,3 bilhão a um valor médio de R$ 50 mil o metro quadrado. “Em 32 anos de mercado imobiliário, eu nunca havia visto nada igual”, resumiu o CEO Luciano Correa.
Mais ao sul da ilha, no Campeche, a CFL repetiu a mesma seletividade: ergueu o La Mare no último grande terreno livre à beira-mar da região, com 12 mil metros quadrados e 202 metros de testada frontal, assinado pelo Estúdio Guilherme Torres. A fachada foi pensada para interagir com o entorno, seguindo um desenho em grid que dialoga com a paisagem natural, e um percurso sobe da rua até um mezanino que termina em uma piscina elevada a doze metros de altura, com vista para o mar e para a ilha do Campeche. Os apartamentos e gardens vão até 362 metros quadrados privativos, com clube de praia completo e uma área de restinga que a CFL preservou e doou à cidade. “O Campeche tem o charme e a vibe de José Ignacio, no Uruguai, algo como a Garopaba da ilha”, diz Samur Rick, gerente comercial da CFL.
Já o Moradas do Canto, assinado pela Bernardes Arquitetura na Lagoa da Conceição, tem entrega prevista para outubro. Com o conceito de Mansões Suspensas, o projeto integra a arquitetura à paisagem e reúne todas as unidades em torno de uma piscina lago, com infraestrutura completa de lazer e wellness.
Escolher esse tipo de terreno é cada vez mais raro na ilha. Cerca de 60% do território catarinense está sob preservação ambiental, o que limita a oferta de novos lotes desse porte. Rafael Starosta, diretor comercial da CFL, resume a reputação da empresa:
“Saber selecionar os melhores endereços e desenvolver projetos diferenciados atrai a atenção seletiva do nosso público-alvo em todo o Brasil e é especialmente favorável à valorização de imóveis com as características dos nossos”.
Por trás de tudo isso está um compromisso que a CFL trata como obrigação básica, que é entregar no prazo o que foi prometido, e são esses mesmos fundamentos que sustentam os dois novos lançamentos que a incorporadora já prepara para 2027. A prova mais concreta dessa confiança, porém, está numa cena que se repete: clientes que já possuem imóveis da CFL voltam para outros empreendimentos e, muitas vezes, apresentam a marca aos próprios filhos ou indicam para seus relacionamentos. “É difícil imaginar uma demonstração maior de confiança”, resume Starosta. É esse tipo de reputação que se constrói em décadas, e não se compra em nenhuma campanha.
