transformações no leste da ilha
- 21 de mar.
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Grupo OAD anuncia nova fase institucional e avanço técnico em seus projetos
O leste da Ilha de Santa Catarina tem passado por um processo de transformação urbana nos últimos anos. Entre dunas, mar aberto e bairros que cresceram em forte relação com a natureza, o desenvolvimento imobiliário começa a incorporar novas camadas de planejamento, engenharia e estrutura financeira.
É nesse contexto que o Grupo OAD Incorporações anuncia uma nova fase institucional, marcada por reorganização interna, fortalecimento de governança e maior integração com o mercado financeiro. Para a incorporadora, trata-se de um momento de amadurecimento estratégico, combinando capital estruturado e evolução técnica em seus projetos. Um dos marcos desse ciclo é a consolidação da parceria com a Rio Bravo Investimentos, investidora no empreendimento Makai Beachfront.
De acordo com o CFO do Grupo OAD, Bruno Alonso, a reestruturação da comunicação com investidores foi central nesse processo. “Hoje temos um cenário muito positivo, com interação qualificada entre investidores, especialmente a Rio Bravo. Nosso trabalho está resultando em solidez tanto no aspecto qualitativo, apresentando com clareza o empreendimento, quanto no quantitativo, com total transparência sobre os números”, afirma.
O terreno do Makai foi adquirido em 2022, parte com capital próprio e parte por meio de estrutura com o fundo JPP, que posteriormente passou a integrar a Rio Bravo. A operação evoluiu para um modelo mais estruturado, incluindo emissão de Certificados de Recebíveis e novas etapas de captação, criando previsibilidade financeira para a execução do projeto.
Para o CEO do Grupo OAD, Alexandre Groeler, o fortalecimento institucional começou dentro da própria organização: “Investimos muito na estruturação da companhia e em governança, criando um ambiente sólido para sustentar operações mais estruturadas”, explica. Hoje o grupo atua em parceria com fornecedores consolidados em Santa Catarina e fundos de investimento.
A estratégia da OAD vem se consolidando cada vez mais no sul e leste da ilha: para a incorporadora, tratam-se de regiões que historicamente estiveram à margem do desenvolvimento imobiliário da cidade, mas que têm despertado maior interesse do mercado.
Essa conexão com o território aparece também em iniciativas culturais e esportivas apoiadas pela empresa. Neste ano, por exemplo, o Grupo OAD participou como apoiador da Travessia da Ilha do Campeche, patrocinando, também, a surfista Kiany Hyakutake e o projeto social Menina Percussão, voltado à inclusão social por meio da música.
No campo técnico, o empreendimento Makai Beachfront aposta em sistemas construtivos industrializados. A chegada do engenheiro civil Felipe Cassol à diretoria de obras reforça esse movimento.
Segundo Cassol, o projeto utiliza tecnologias ainda pouco comuns em empreendimentos residenciais de alto padrão no país; conforme o que ele mesmo explica, “É visto por nós como a maior obra de construção industrializada residencial de alto padrão da história do Brasil. Já foram feitas obras maiores em concreto pré-fabricado, porém não com uma solução tão completa, com steel frame e drywall em 100% das vedações”.
A adoção de sistemas industrializados amplia o controle de qualidade das obras, melhora a previsibilidade de cronogramas e aumenta a eficiência operacional.
Além da estrutura construtiva, o projeto prevê intervenções urbanas no entorno, incluindo nova praça pública, acesso qualificado à praia e melhorias nos sistemas viário e de drenagem.
Para a OAD, o Makai representa um novo estágio na trajetória da incorporadora, reunindo governança estruturada, engenharia industrializada e relações mais consolidadas com investidores.
Segundo Alexandre Groeler, esse processo também se reflete nos demais projetos da companhia: “Tanto no Makai quanto nos nossos outros empreendimentos, La Esmeralda, Natura, Mobby e Las Lunas, buscamos trabalhar valores como sustentabilidade, responsabilidade e qualidade em cada etapa”.
Dentro dessa visão, a empresa afirma buscar desenvolver projetos que dialoguem com o território e com o crescimento urbano da cidade.
PROJETOS DO GRUPO OAD NO LESTE DA ILHA
Makai Beachfront
La Esmeralda
Natura
Mobby
Las Lunas
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